Отель или деревянные котеджи???

Rebiata

kak vi dumaete na sleduiushi sezon esli ia postroiu 3 dereviannix domika na 12 chelovek so vsemi udobstvami, budet spros?
ia xotel postroit otel malenki, vsego 15 nomerov no a takje ia dumaiu postroit i domiki.
k stati eti domiki budut priamu u vtoroi trassi.

goga

Конечно будет спрос, посмотри как народ осваивает Гудаури. Если так пойдет, то к следующему году поток россиян увеличится многократно. Гога, и про рыбалку посмотри пожалуйста топик. вчера с вопросом к тебе обратилась.

Кстати, насчет коттеджей..просто если коттеджи будут подешевле чем гостиницы, то вообще у молодежи ажиотажный спрос будет. Вот сейчас едем компанией, а молодежь свою не берем, племянников, старших детей(от 18 до 24). Им дороговато получается... А если для них коттеджики с минимумом сервиса, и по цене подешевле, то они б поехали.

по- моему коттеджи- отличная идея, живешь самими собой, никаких чужих соседей прям за стеной. Ну и номер в отеле- все таки минигородская квартира, а коттедж - уже уютны домик. НО с точки зрения сервиса, присмотра, уборки и охраны наверное коттеджи сложнее, в некоторых странах коттедже жить дороже, чем в гостинице получается. Хотя конечно коттедж котеджу рознь...
а спрос будет....тьфу тфьу тьфу

ia toje dumaiu chto kotetji luchshe
jivesh bez sosedei, muzika na polnom i vanna s ribkami udi skolko xochesh :D:D:D
dlia etik kotetjei budet malenki barchik i biliard i eshe mnogo chego ;)
vecherinki budut kajdie vixodnie
:yes

Вечеринки требуем каждый день!!!

Котеджи это огромный плюс для отдыхающих, особенно для молодежи
только как их сделать дешевле в обслуживании - сказать не могу, с гостиничным бизнесом никогда не сталкивался

Гога, все-таки коттеджи будут заполнены русскими на НГ и 8 марта дней по 10 и грузинами в выходные. Остальное время будут простаивать. Так что считай, выгорит ли дело. А так конечно все за 2-мя руками.

nu posmotrim
postroiu 2-3 kotetja, potom vidno budet
dengi na stroitelstvo domikov 100 vomu obratno
potom ia ne tolko v gudauri xochu postroit kotetji no i v bakuriani.
tam stroiatsia trassi kotoria v neskolko raz budut prevosxodit gudaurskie.
vot naprimer kakaia gostinica v gudauri predlojit vam poezdku na 2-3 dnia v bakuriani???
ia predloju ;)

Это правильная мысль. Если еще и экскурсию по Тбилиси по дороге предложишь, то дело выгорит, я думаю.

ia tak ne dumaiu
u menia naprimer i seichas est klienti kotorie daiut 250 usd za den.
est sport shkoli, est esho innostranci v tbilisi kotorie jelaiut arendovat kotetj na ves sezon.
est companii kotorie toje xotiat kotetji ;)
tak chto delo ne vigorit
eto u tex dela vigoraiut kotorie stroiat booooolshie otlei i kotorie po seredine nedeli pustuiut.

Дело выгорит=(устойчивое выражение русского языка)= все получится :))))
Согласна с Алексеем: все у вас Гога получится:yes:yes:yes

a ia dumal on imel v vidu naaborot ;)

To Goga

Goga, a vot interesno, skolko stoi zemlia v Gudauri seichas? I voskolko vam oboshlas postroika vashego domika, esli ne sekret?:dozingoff

ia zemliu kupil v proshlom godu 11 dolarov za kvadratni metr, no v etom godu uje predlogali 20 usd, konechnoje ia ne prodal.
seichas zemlia stoit ot 15 do 20 i bolshe, smotria dge eto zemlia, bliska li k komunikaciam.
moi domik ochen doleko i komunikacii oboshlis mne ochen dorogo.
a domik obosholsia max 20 000 usd (dereva u nas ochen dorogo stoit) i dostavka eshe bolshe.

20 000 eto ne malo dlja takogo malenkogho domika. No esli u vas uzhe est' zelajushie platit 250 USD za den', to za odin sezon eti dengi okupjatsia s lixvoi:)

da dorogo poluchilos potomu chto ia sobiral ego medlenno.
mojno bilo vse kupit odnim razom v raione gde dreva stoit deshevle i privezti v gudauri.
sekonomil bi tisiach 4-5. ia vse pokupal v tbilisi. a u nas vse dorogo.
vot tak vot.
da 250 eto normalnie dengi za 12 mestni kotetj

Гога, а каток в этом году будет? Где вечером можно было бы на коньках покататься?

ne znaiu
seichas mne pozvonili s gudauri
kakoi katok u nas gaz ne vkliuchaiut a otoplenie u 80% otelei boilernaia (na gaze)
mdaaaaaa
a katok tolko u sportshkoli no ona ochen malenkaia i razreshat li katatsia na kotke eshe vopros.
ia toje ochen liubliu katok (ia jil i uchilsia v rosiii) i s tex por katalsia paru raz.

Гога, неужели до сих пор в Гудаури газ не включили?!!! Я был в Гудаури 15 октября, так тогда уже ждали включение газа. Если газ не включат до НГ, то Гудаури п...ц!!! О чем власти думают??? Только спортотель и будет работать. И про каток. Он есть, но его и нет. е помню, чтобы кто-то там катался.

da nifiga oni ne dumaiut
im vse po ....i .
oni kajduiu nedeliu obeshaiut no krome boltovni nichego ne delaiut
ia moi domik obogrevaiu elektrichestvom, no eto bolshoi risk poto mu chto esli otkliuchat srau amerzaet vse.
a gaz otkliuchaetsia medlenno

---

Alexx :
Гога, все-таки коттеджи будут заполнены русскими на НГ и 8 марта дней по 10 и грузинами в выходные. Остальное время будут простаивать. Так что считай, выгорит ли дело. А так конечно все за 2-мя руками.

---

..Полностью согласна. К тому же не стоит забывать и про межсезонье. Если на коттеджи нет в это время никаких расходов (в чем я сильно сомневаюсь), то проблемы особой нет. Но если есть...то желательно, чтобы все расходы за год не превышали весь доход от коттеджей также за год. А то получится, что весь сезон работали веселились, в конце года подсчитали и прослезились...А спрос вещь очень переменчивая, как женщина...и будет зависеть от многих обстоятельств: отзывы побывавших; цены; альтернативные варианты, насколько они более интересные по качеству, ценам; наличие снега (ну Гудаури я думаю это не грозит, хотя нам до прошлого сезона тоже такое не грозило); политическое и экономическое положение между Грузией и другими странами, откуда народ желает приехать; РЕКЛАМА!!!; стоимость а/билетов (ж/д) и т.п. Что касается сегодняшнего момента, то да спрос есть, но нет никакой гарантии, что он будет таким же и на будущий год (может больше, может меньше). Идея с Бакуриани - хорошая, тем более что, говорят, там в следующем году будет круче чем в Гудаури. Возможно, на следующий год будет больший спрос именно там. Так что, Гога, все только на твой страх и риск...как и все в бизнесе... и как говорится: "кто не рискует, тот не пьет шампанского"...Сможешь все это предугадать - ты супер и твоей интуиции можно будет только позавидовать!...А нет - выиграешь в другом, а в чем конкретно, разберешься по ходу ...Совет: если постришься, хорошо продумай рекламу своим коттеджам (домикам) и ценовую политику...А то если народ не будет о них ничего знать, то и не поедет к тебе... Желаю удачи!

Elena

ia pochti obo vsem podumal :)
moi "ne postroennie" kotetji uje polzuiutsia sporom kak i zimoi tak i letom.
letom u ndas priejaiut sumasshedshie velosipedisti i baikeri i konechnoje raffting :)
a zimoi eti kotetji budut zapolneni turistami, potomu chto vsem xochetsia imec svoi ugolok a ne kak v gostinice :)

goga

..Кстати, отель или деревянные коттеджи - этот вопрос решается далеко не первым при выборе проживания. На первом месте всегда цена!, а только потом уже удобства. Если ты ориентируешься на компании, то да - коттеджы это был бы лучший для них вариант, т.к. позволяет быть полностью независимыми от других отдыхающих, да и как правило дешевле обходятся....Но если это отдельные личности, то здесь проблематичней...

a ia orientiruius na kompanii tak kak k nam vsegda priejaiut kompanii.
konechno budet deshevle chem v gostinicax :)
na pervom etaje odnogo budet barchik na 50 mest vecherami diskoteka (etoko poka ne gde net)
u vse stoiat boooolshie muz centri no krutiat dolbanuiu muziku :)

ia dumaiu risknut stoit :)

---

Goga :
Elena

ia pochti obo vsem podumal :)
moi "ne postroennie" kotetji uje polzuiutsia sporom kak i zimoi tak i letom.
letom u ndas priejaiut sumasshedshie velosipedisti i baikeri i konechnoje raffting :)
a zimoi eti kotetji budut zapolneni turistami, potomu chto vsem xochetsia imec svoi ugolok a ne kak v gostinice :)

goga

---

...Супер! Если так обстоят дела, то тогда это того стоит.

Гога, будем конкурентами;) мы собираемся в будующем годк сторить маленький отель в Гудаури, если повезет то начнем сразу как сойдет снег но к сожалению в 2006м году может не получтся, разве что черный каркас поставить, у нас земля через дорогу от CROSS PASS прямо рядом с котеджами Л. Лордкипанидзе...))))

wauw
nedoleko ot moego domika :)))
no moe mesto v ne konkurencii
vixodish iz domika i priamo na trasse :)

ia tohe xotel gostinicu no reshil kotetji postroit

Мы вообще хотели домик для семьи но решили строить маааленькую гостиницу... от нас легко проехать прямо ко второй канатке, через "площадь Пипиа", ну вот, расстроился я, как написалоб этом, так захотелось побыстрее там отгрохать домик:blush

ТоGoga А не известно когда подьемники могут ключить ? А то мы собрались 6 го декабря приехать.